002044三四线城市房价会跌吗现在? 三四线城市房价行情分析(附股)

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  房价是人们亘古不变要讨论的话题,什么时候房价涨了或是跌了都让人特别揪心,对于刚需的人002044来说,房价下跌肯定是好的,但对炒房客来说,房价越高收益越大。那么2019年三四线城市房价走势如何,下面跟着南财小编一起去看看。

  三四线城市房价不会猛涨原因

  第一,经过去年一年,热点三四线城市去库存已经取得显著效果。其实2017年9月下旬以来楼市二轮调控的重点便盯上了贵州、南宁等三线城市,2018年以来临沂、阜阳等三四线城市也加入了调控行列,主要措施依旧是限购、限售等。总之,三四线城市房价大幅上涨的势头会得到逐步遏制。

  第二,棚改从货币化安置开始走向鼓励实物安置。2018年1月,山东住房城乡建设工作会议上,便提出棚改、拆迁鼓励实物安置,取消货币化安置鼓励。2020年基本完成现有城市棚改任务。从这一点来002044讲,会逐步弱化棚改对房价的拉动作用。

  第三,过去一年,三四线城市过度开发,空置率居高不下,“鬼城”现象突出。在“房住不炒”的定位下,目前三四线城市的炒房囤房客过得比较艰难,大都面临无人接盘的状况,毕竟本地购房者大都更倾向于购买新房,目前已有不少炒房客选择打折抛售。

  第四,去杠杆成为未来3-5年控制金融风险的重要抓手。而且这一年来随着房贷利率上002044浮的不断上浮,随着购房成本上升,大量购房需求被抑制。   

  三四线城市房价预测:实际上三四线城市是会出现下跌,但是还应当晚一些,因为房价首先下跌的应当是五六线城市

  【地产股】

  地产股有很多,地产四大龙头是招、保、万、金(招商地产、万科、保利地产、金地集团),中国最大的地产股一直是万科。

  深圳:深振业A、宝安地产(000040)、深深房、沙河股份(000014)、中航地产(000043)、天健集团(000090)、华联控股(000036)、招商蛇口;

  上海:中华企业(600675)、嘉宝集团(600622)、三湘股份(000863)、天地源(600665)、新黄浦(600638)、上实发展(600748)、万业企业(600641)、浦东金桥(600639)、绿地控股(600606)